El Grupo Financiero Mercado de Valores y la desarrolladora inmobiliaria CORE anunciaron el lanzamiento del primer fondo de inversión en Costa Rica orientado a financiar proyectos habitacionales verticales desde su diseño hasta su ejecución total.
Bajo el nombre Fondo de Inversión de Desarrollo de Proyectos Multifondos SECRT Escalante, esta innovadora herramienta financiera marca un hito en el sector inmobiliario nacional.
Administrado por Multifondos SAFI, el fondo financiará el proyecto Secrt Escalante, una torre de 33 niveles con 377 unidades habitacionales, parqueos y bodegas, ubicada en el dinámico Barrio Escalante.
Con una inversión total estimada de $54,6 millones, el fondo respaldará la adquisición del terreno y activos en proceso, concluyendo la construcción y comercialización del desarrollo.
Este modelo de inversión reúne tres actores clave: Multifondos SAFI como gestor del fondo; CORE como desarrollador, respaldado por Euromobilia y la constructora Rosenstock; e ICC como director del proyecto, responsable de asegurar altos estándares de calidad.
El fondo iniciará operaciones en abril de 2025 con una emisión de $18,7 millones, bajo una estructura cerrada, con participaciones amortizables trimestrales en dólares, y un horizonte de inversión de siete años.
Ofrece una oportunidad estratégica de diversificación y cumple con requisitos regulatorios como el Artículo 61 de la Ley 7983, aplicable al Régimen Obligatorio de Pensiones Complementarias.
Lidia Araya, gerente de Carteras de Mercado de Valores, destacó el carácter pionero del fondo al ofrecer acceso a desarrollos inmobiliarios con alta rentabilidad y una perspectiva de liquidación cercana a los dos años.
Judko Rosenstock, presidente de CORE, subrayó que el fondo impulsa proyectos que responden a nuevas dinámicas de vida urbana, mientras que Antonio Pérez, gerente de Multifondos, señaló su impacto económico mediante la generación de empleo, inversión y desarrollo sostenible en el país.
Características del Fondo
- Inicio de Operaciones: Abril 2025
- Monto de la Emisión: $18.7 millones
- Plazo Máximo de inversión: 7 años
- Valor facial de participación: $1.000
- Cantidad de participaciones: 18.700
- Nivel máximo de endeudamiento: 60%
- Tipo de Fondo: Fondo Cerrado
- Moneda de la emisión: Dólares estadounidenses
- Tipo de participaciones: Amortizables trimestrales
- Comisión de Administración: 2%, máxima del 3%
- Periodicidad de pago de beneficios: Trimestral, una vez que finalice la etapa de construcción (2 años)
Iniciativa pionera en Costa Rica propone una oportunidad única para inversionistas que buscan participar en proyectos de desarrollo habitacional con perspectiva de liquidación en dos años.
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